Novalja · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno con permesso di costruzione per villa con piscina, 700 m², LUN, isola di Pag

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12037

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Superficie del terreno: 700 m²
Distanza dall'aeroporto: 32 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno con permesso di costruzione per villa con piscina, 700 m², LUN, isola di Pag In una zona tranquilla del paese di Lun, nella parte settentrionale dell'isola di Pag, è in vendita un terreno con permesso di costruzione. La parcella ha una superficie di 700 m² con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnaro Cres, Lošinj, Silba e Olib. Sul terreno è presente un allaccio per elettricità e acqua, la strada di accesso al terreno è asfaltata. È situato in un contesto di uliveti e ville di nuova costruzione su parcelle più grandi, non lontano da tutti i servizi. Il mare dista solo 5 minuti a piedi. Il terreno si trova in un ambiente di vegetazione mediterranea, al margine della riserva botanica "Uliveto di Lun" nel paese di Jakišnica. In vendita con permesso di costruzione per una villa con piscina, superficie pianificata del piano terra di 140 m², superficie lorda di 243 m². Secondo il progetto, il piano terra della casa comprende un ingresso, un ripostiglio, un WC con antibagno, uno studio, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno dislivellato, oltre a una terrazza coperta. Le parti esterne includono una cantina, una cucina estiva e uno spazio per la tecnologia della piscina. È previsto un piscina di 7,2 x 3,5 m con un'area solarium di 45 m². Al piano superiore sono previste due camere da letto con accesso a grandi terrazze, oltre a due camere per bambini e un bagno. In questa fase sono possibili piccole modifiche al progetto e la scelta dei materiali di finitura e delle attrezzature a piacere dell'acquirente. Il proprietario offre la possibilità di scambio con un appartamento nei pressi di Lun. Il terreno è situato nella zona marginale degli uliveti di Lun, che si estendono per 1300 ha, dove si trovano centinaia di ulivi con più di 1200 anni, mentre l'albero più antico ha 1600 anni. Sulla parcella si trovano diversi alberi di ulivo di età compresa tra 800 e 1000 anni. Terreni così grandi e conservati di ulivi secolari, di circa 1000 anni, sono una vera rarità nei paesi mediterranei. Se stai cercando un luogo tranquillo con tramonti incantevoli e tutte le condizioni necessarie per costruire, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità.