335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Novalja · Northern Dalmatia · Hrvaška
Zemljišče s gradbenim dovoljenjem za vilo s bazenom, 700 m2, LUN, otok Pag
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12037
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Površina zemljišča
- 700 m²
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zemljišče s gradbenim dovoljenjem za vilo s bazenom, 700 m2, LUN, otok Pag V mirnem predelu kraja Lun na severnem delu otoka Paga se prodaja zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Parcela ima površino 700 m² s čudovitim panoramskim pogledom na morje in kvarnerske otoke Cres, Lošinj, Silba in Olib. Na zemljišču se nahaja priključek za elektriko in vodo, pot do zemljišča je asfaltirana. Nahaja se v okolju oljčnih nasadov in novozgrajenih vil na večjih parcelah, nedaleč od vseh vsebin. Do morja je oddaljeno le 5 minut hoje. Zemljišče se nahaja v okolju mediteranske vegetacije, na robnem delu botaničnega rezervata „Lunjski oljčnik“ v kraju Jakišnica. Prodaja se z gradbenim dovoljenjem za vilo s bazenom, načrtovane površine tlorisa 140 m2, bruto površine 243 m2. Po projektu pritličje hiše obsega vhodni prostor, shrambo, WC s predprostorom, delovno sobo, kuhinjo, jedilnico in deniveliran dnevni prostor, ter pokrito teraso. Zunanji deli vključujejo klet, poletno kuhinjo in prostor za bazensko tehniko. Načrtovan je bazen 7,2 x 3,5 m z urejenim sončnim prostorom površine 45 m2. Na zgornji etaži so predvidene dve spalnici z izhodom na velike terase, ter dve otroški sobi in kopalnica. V tej fazi so možne manjše spremembe v projektu, ter izbira končnih materialov in opreme po želji kupca. Lastnik ponuja možnost zamenjave za apartma v bližini Luna. Zemljišče se nahaja na robnem območju Lunjskih oljčnikov, ki se razprostira na 1300 ha, na katerih se nahajajo stotine oljk, starih več kot 1200 let, medtem ko najstarejše drevo šteje 1600 let. Na parceli se nahaja več oljk, starih od 800 do 1000 let. Tako velike in ohranjene površine stoletnih oljk, starih okoli 1000 let, so prava redkost v mediteranskih državah. Če iščete mirno mesto s očarljivimi sončnimi zahodi in vsemi potrebnimi pogoji za gradnjo, to zemljišče predstavlja odlično priložnost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
