335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zemljište sa građevinskom dozvolom za vilu s bazenom, 700 m2 , LUN, otok Pag
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12037
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Zemljište
- 700 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zemljište sa građevinskom dozvolom za vilu s bazenom, 700 m2 , LUN, otok Pag U mirnom predjelu mjesta Lun na sjevernom dijelu otoka Paga, prodaje se zemljište s građevinskom dozvolom. Parcela je površine 700 m² sa prekrasnim panoramskim pogledom na more i kvarnerske otoke Cres, Lošinj, Silbu i Olib. Na zemljištu se nalazi priključak za struju i vodu, put do zemljišta je asfaltiran. Smješteno je u okruženju maslinika i novoizgrađenih vila na većim parcelama, nedaleko od svih sadržaja. Do mora je udaljeno svega 5 minuta šetnje. Zemljište se nalazi u okruženju mediteranske vegetacije, na rubnom dijelu botaničkog rezervata „Lunjski maslinik“ u mjestu Jakišnica. Prodaje sa građevinskom dozvolom za vilu s bazenom, planirane površine tlocrta 140 m2, bruto površine 243 m2. Prema projektu prizemlje kuće čini ulazni prostor, spremište, WC s predprostorom, radna soba, kuhinja, blagovaona i denivelirani dnevni boravak, te natkrivena terasa. Vanjski dijelovi uključuju konobu, ljetna kuhinju i prostor bazenske tehnike. Planiran je bazen 7,2 x 3,5 m sa uređenim sunčalištem površine 45 m2. Na gornjoj etaži predviđene su dvije spavaće sobe s izlazom na velike terase, te dvije dječje sobe i kupaonica. U ovoj fazi moguće su manje promjene u projektu, te odabir završnih materijala i opreme po želji kupca. Vlasnik nudi mogućnost zamjene za apartman u blizini Luna. Zemljište je smješteno na rubnom području Lunjskih maslinika, koje se prostire na 1300 ha, na kojima se nalazi stotine maslina starih više od 1200 godina, dok najstarije stablo ima 1600 godina. Na parceli se nalazi nekoliko stabala maslina starih od 800 do 1000 godina. Ovako velike i očuvane površine stoljetnih maslina, starih oko 1000 godina, prava su rijetkost u mediteranskim zemljama. Ako tražite mirno mjesto s očaravajućim zalascima sunca i svim potrebnim uvjetima za gradnju, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
