2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksusowa willa klasycznego wystroju, Poreč, Istria
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, city center, 1,235 m² office space for sale
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-18295
3 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 100 000 €
- Cena za m²
- 2510 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1235 m²
- Odległość od lotniska
- 11 km
35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 1235 m² daje to około 20 190 € miesięcznie i 242 275 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the very heart of Zagreb, a representative office space is for sale located in the larger part of the building with a total area of 1,235 m², spread over four floors. The space includes the ground floor of 304.58 m², the first floor of 360.95 m², the second floor of 268.95 m² and the third floor of 300.52 m². There is a conversion project for the property, which additionally opens up the possibility of adaptation to different business needs. Thanks to the exceptional location, large area and functional layout, the space represents an ideal opportunity for the development of a polyclinic, private educational institution, office complex, diplomatic mission or other prestigious business purpose. The attractive and very frequent location in the tram zone, just a few minutes' walk from Ban Josip Jelačić Square, in close proximity to public transport and the garage of the Importanna Gallery, makes this property extremely interesting for investors and business users. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512337 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
