Zagrzeb, Vrapče, penthouse w nowym budynku z garażem, NKP 91 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18852

240 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 240 000 €
Cena za m²: 2609 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 92 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 16 km

30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 17 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 92 m² daje to około 1404 € miesięcznie i 16 854 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na 2. piętrze w nowym, wysokiej jakości budynku z tylko 3 mieszkaniami w dzielnicy Jačkovina w zagrzebskiej dzielnicy Vrapč. Vrapče to cicha i zielona dzielnica w zachodniej części Zagrzebia, znana z rodzinnej atmosfery i dobrych połączeń komunikacyjnych z centrum miasta. Powierzchnie: - Rzeczywista powierzchnia wewnętrzna: 71,16 m² - Taras: 82,90 m² (NKP 20,72 m²) - Razem NKP: 91,88 m² - Garaż: 18,74 m² - Miejsce parkingowe na zewnątrz Harmonogram: - Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią: 30,66 m² - Sypialnia 1: 12,65 m² - Sypialnia 2: 8,13 m² - Łazienka: 5,31 m² - Przedpokój: 9,14 m² - Przedpokój: 5,27 m² - Przestronny taras: 82,90 m² Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej, trzeciej sypialni, co pozwala na dalsze dostosowanie przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli. Zalety: - Orientacja wschód, południe i zachód - Ogrzewanie podłogowe - Klasa energetyczna A+ - Stolarka PCV - Drzwi antywłamaniowe i alarm - Nadzór wideo - Garaż i miejsce parkingowe na zewnątrz - Pozwolenie na budowę w porządku - Przyłącza prądu, wody, kanalizacji i Internetu To mieszkanie jest idealne dla rodziny poszukującej nowoczesnego i przestronnego domu w spokojnej części Zagrzebia, z niezwykle przestronnym tarasem o powierzchni prawie 83 m², możliwością dostosowania układu do własnych potrzeb oraz wysokim standardem energetycznym nowego budownictwa.