168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Sigečica, 3s mieszkanie w doskonałej lokalizacji, NKP 72 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18795
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4167 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 8 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1177 € miesięcznie i 14 125 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Przedstawiamy nowo urządzone trzypokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Zagrzebia - Sigečica. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień (sklepy, transport publiczny, szkoły, przedszkole, parki), a jednocześnie oferuje spokój i przyjemną przestrzeń życiową. Mieszkanie jest nowo urządzone, nowoczesne i funkcjonalnie wyposażone, z starannie dobranymi materiałami. Znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z salonu, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, pralni i pozostawień na parterze. Przestrzeń jest światowa, przyjemna i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Budynek jest otoczony par ID CODE: 15842 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
