168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Pantovčak, 2-room apartment, 73 m², 2 balconies, for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18417
239 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 239 000 €
- Cena za m²
- 2915 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 82 m²
- Pokoje
- 2
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1341 € miesięcznie i 16 086 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH TWO BALCONIES In a quiet and highly sought after micro location of Pantovčak, close to all essential amenities, there is an apartment with great potential for renovation according to personal preferences. The property represents an excellent opportunity for living or investment in one of Zagreb’s most desirable areas. The apartment is located in a house, on the 1st floor from the courtyard side, while it is on the 2nd floor from the street side. Basic information • apartment size: 73 m² • floor: 1st floor (courtyard side) / 2nd floor (street side) • apartment for renovation • 2 balconies (2.3 m² and 6 m²) • shared courtyard Layout • hallway • kitchen • storage room • bathroom • separate toilet • 1 bedroom • 2 balconies The apartment requires complete renovation, allowing the future owner to design the space according to their own needs and standards. Dual orientation and two balconies provide good functionality and comfortable living. Pantovčak is known for its peaceful surroundings, greenery, and excellent connection to the city center, making this property an ideal combination of privacy and urban accessibility. Important notes • property is not legally divided into separate units (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers who wish to renovate a home in one of the most attractive locations in Zagreb. For any additional questions or property viewings, we remain at your disposal. In case of a brokerage agreement, the buyer is obliged to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15965 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
