168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Pantovčak, 2-room apartment, 73 m², 2 balconies, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18417
239.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 239.000 €
- Prezzo al m²
- 2915 €/m²
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
6,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 82 m² corrisponde a circa 1341 € al mese e 16.086 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH TWO BALCONIES In a quiet and highly sought after micro location of Pantovčak, close to all essential amenities, there is an apartment with great potential for renovation according to personal preferences. The property represents an excellent opportunity for living or investment in one of Zagreb’s most desirable areas. The apartment is located in a house, on the 1st floor from the courtyard side, while it is on the 2nd floor from the street side. Basic information • apartment size: 73 m² • floor: 1st floor (courtyard side) / 2nd floor (street side) • apartment for renovation • 2 balconies (2.3 m² and 6 m²) • shared courtyard Layout • hallway • kitchen • storage room • bathroom • separate toilet • 1 bedroom • 2 balconies The apartment requires complete renovation, allowing the future owner to design the space according to their own needs and standards. Dual orientation and two balconies provide good functionality and comfortable living. Pantovčak is known for its peaceful surroundings, greenery, and excellent connection to the city center, making this property an ideal combination of privacy and urban accessibility. Important notes • property is not legally divided into separate units (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers who wish to renovate a home in one of the most attractive locations in Zagreb. For any additional questions or property viewings, we remain at your disposal. In case of a brokerage agreement, the buyer is obliged to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15965 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
