1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Medveščak, Exclusive Apartment 259m2, for Sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18385
996 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 996 000 €
- Cena za m²
- 4906 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 203 m²
- Powierzchnia działki
- 259 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 203 m² daje to około 3319 € miesięcznie i 39 823 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive apartment for sale in Medveščak. The apartment spans four levels: basement, ground floor, first floor, and second floor. Basement: two rooms, bathroom, and storage room. It can be used as an additional sleeping area, home gym, wine cellar, and more. Ground floor: office room and hallway with staircase. First floor: living room, kitchen and dining area, bathroom. Second floor: master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, as well as a large bedroom with private bathroom and terrace access. Total enclosed area: 190.5 m². The apartment also includes part of a garden of approx. 47 m², along with the mentioned terraces (17.6 m² and 3.75 m²). The apartment has been fully renovated using top-quality materials and equipment, including Daikin air-conditioning units, Grohe sanitary ware, premium ceramics, a smart home system, electric roller shutters, and more. The property is located in an excellent area close to public transport, schools, shops, and all essential amenities, making it ideal for family living. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
