1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Medveščak, Exclusive Apartment 259m2, for Sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18385
996.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 996.000 €
- Prezzo al m²
- 4906 €/m²
- Superficie abitabile
- 203 m²
- Superficie del terreno
- 259 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 203 m² corrisponde a circa 3319 € al mese e 39.823 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive apartment for sale in Medveščak. The apartment spans four levels: basement, ground floor, first floor, and second floor. Basement: two rooms, bathroom, and storage room. It can be used as an additional sleeping area, home gym, wine cellar, and more. Ground floor: office room and hallway with staircase. First floor: living room, kitchen and dining area, bathroom. Second floor: master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, as well as a large bedroom with private bathroom and terrace access. Total enclosed area: 190.5 m². The apartment also includes part of a garden of approx. 47 m², along with the mentioned terraces (17.6 m² and 3.75 m²). The apartment has been fully renovated using top-quality materials and equipment, including Daikin air-conditioning units, Grohe sanitary ware, premium ceramics, a smart home system, electric roller shutters, and more. The property is located in an excellent area close to public transport, schools, shops, and all essential amenities, making it ideal for family living. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
