2 000 000 €Zagreb · Zagrzeb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4123 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
ZAGREB, CENTRUM, WIELOFUNKCYJNY BUDYNEK BIUROWY, TOP LOKALIZACJA!
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14477
3 900 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 900 000 €
- Cena za m²
- 2910 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1340 m²
- Odległość od lotniska
- 11 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 1340 m² daje to około 21 712 € miesięcznie i 260 544 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ZAGREB, CENTRUM, WIELOFUNKCYJNY BUDYNEK BIUROWY, TOP LOKALIZACJA! Na sprzedaż budynek biurowy w top lokalizacji w samym centrum Zagrzebia o łącznej powierzchni 1340,00 m2. Składa się z parteru, trzech pięter i poddasza. Jest w pełni uzbrojony, podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telefonicznej. Obecnie w stanie ROH BAU. Wykonano większą część prac konstrukcyjnych, dachu i elewacji oraz zamontowano stolarkę zewnętrzną. Więcej informacji wyłącznie na zapytanie RZADKOŚĆ NA RYNKU!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
