2 000 000 €Zagreb · Záhřeb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4 123 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
ZAGREB, CENTRUM, VÍCEÚČELOVÁ OBCHODNÍ BUDOVA, TOP LOKACE!
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14477
3 900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 900 000 €
- Cena za m²
- 2 910 €/m²
- Obytná plocha
- 1 340 m²
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 340 m² to odpovídá přibližně 21 712 € měsíčně a 260 544 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZAGREB, CENTRUM, VÍCEÚČELOVÁ OBCHODNÍ BUDOVA, TOP LOKACE! Na prodej obchodní budova na top lokalitě v samotném centru Záhřebu o celkové ploše 1340,00 m2. Skládá se z přízemí, tří pater a podkroví. Je plně vybavena inženýrskými sítěmi, připojena na vodovod a kanalizaci, plyn, elektro a telefonní síť. V současnosti je ve stavu ROH BAU. Byla provedena většina prací nosné konstrukce, střechy a fasády a byla instalována vnější okna. Více informací výhradně na dotaz JEDINEČNÁ NABÍDKA NA TRHU!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
