168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagrzeb, centrum, 2s mieszkanie, doskonała lokalizacja, NKP 45 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18799
190 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 190 000 €
- Cena za m²
- 4318 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Powierzchnia działki
- 50 m²
- Pokoje
- 2
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 719 € miesięcznie i 8632 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Przedstawiamy dwupokojowy apartament z tarasem i ogrodem w centrum Zagrzebia. Mieszkanie znajduje się w piwnicy, jest całkowicie odnowione i gotowe do zamieszkania. Jest zorientowane na wschód i zachód, a także posiada magazyn. Składa się z salonu, jadalni, kuchni i sypialni, a wszystkie pomieszczenia są funkcjonalne. W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia: szkoły, dom zdrowia, szpitale, mnóstwo sklepów i restauracji, parking publiczny i garaże. W przypadku wszelkich dodatkowych pytań i zwiedzania nieruchomości jesteśmy do Państwa dyspozycji. W przypadku interwencji naszej agencji istnieje obowiązek zapłaty prowizji agencji. Na tę nieruchomość można skontaktować się: Filip, +385 91 288 00 ID CODE: 15851 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
