539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Z oferty Operetina wyróżniamy nowoczesny trzypokojowy penthouse usytuowany w mniejszym budynku…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13585
363 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 363 000 €
- Cena za m²
- 3300 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 22 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z oferty Operetina wyróżniamy nowoczesny trzypokojowy penthouse usytuowany w mniejszym budynku mieszkalnym z łączną liczbą trzech jednostek mieszkalnych, w spokojnej lokalizacji w Sabunikach, niedaleko Ninu. Całkowita powierzchnia sprzedaży wynosi 110 m², a nieruchomość jest zorganizowana jako dwupoziomowa jednostka mieszkalna. Na parterze znajdują się przestrzeń wejściowa, schowek oraz wewnętrzne schody, natomiast główna część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze. Pierwsze piętro składa się z korytarza, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w nowoczesnym koncepcie open space. Jedna z sypialni ma własną łazienkę, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i komfort. Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 10,15 m² oraz niezadaszony taras o powierzchni 12,69 m², które razem oferują prawie 23 m² przestrzeni zewnętrznej, idealnej do relaksu, spotkań towarzyskich lub cieszenia się świeżym powietrzem. Do mieszkania przynależą również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Szczególna uwaga została poświęcona jakości budowy i efektywności energetycznej. W salonie i łazienkach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, a wszystkie sypialnie są wyposażone w klimatyzatory. Budynek został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, co zapewnia wysoki poziom komfortu przy niskich kosztach utrzymania. Nieruchomość znajduje się w spokojnej ulicy, zaledwie 600 metrów od morza i piaszczystych plaż, z których znane są Sabuniki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje oraz wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego codziennego życia lub wypoczynku, a historyczne miasto Nin i Zadar oddalone są zaledwie kilka minut jazdy. Ta nieruchomość stanowi doskonały wybór na życie rodzinne, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Oglądanie jest możliwe codziennie, po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
