115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Korčula · Southern Dalmatia · Chorwacja
Wyjątkowa okazja – kamienne domy do renowacji na wyspie Korčula
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14100
150 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 833 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 180 m²
- Powierzchnia działki
- 312 m²
- Rok budowy
- 1700
- Odległość od lotniska
- 52 km
81% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4386 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Wyjątkowa okazja – kamienne domy do renowacji na wyspie Korčula Na wyspie Korčula, w spokojnej i autentycznej miejscowości Žrnovo, znajdują się dwa kamienne domy połączone dziedzińcem i imponującym kamiennym sklepieniem. Mimo połączenia, mniejszy dom jest wolnostojący i posiada własne wejście. Oba domy są w stanie oryginalnym i wymagają pełnej renowacji wnętrz, ale oferują duży potencjał – jako dom rodzinny lub projekt turystyczny. Górny (większy) dom rozciąga się na trzech kondygnacjach, o całkowitej powierzchni brutto około 210 m2 (parter ok. 60 m2, pierwsze piętro ok. 60 m2, drugie piętro ok. 60 m2, taras ok. 30 m2). Zachowano kamienne ściany, nisze, oryginalne ramy okienne oraz nowy dach z kamiennymi płytami. Mniejszy dom ma powierzchnię brutto około 112 m2 (piwnica ok. 40 m2, parter ok. 40 m2, pierwsze piętro ok. 32 m2). Szczególnie wyróżnia się piwnica z kamiennym sklepieniem i elewacje z oryginalnymi kamiennymi detalami. Istnieje projekt koncepcyjny przekształcenia w obiekt turystyczny z recepcją, wspólnymi pomieszczeniami i kuchnią, w tym piwnicą na wino. Przewidziano także możliwość instalacji systemu solarnego, który nie został jeszcze wykonany. Do domów przynależy ogród o powierzchni 180 m2, odpowiedni na dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, parking itp. Dojazd możliwy jest małą drogą, natomiast asfaltowa droga i publiczny parking znajdują się w odległości około 100 m. Domy można podłączyć do prądu i wody, a dokumentacja jest w porządku, w tym zgoda konserwatora zabytków. Žrnovo, położone zaledwie 3,5 km od miasta Korčula, oferuje idealne połączenie spokoju, ciszy i autentycznej atmosfery wyspy. Turystyka jest obecna od ponad dwóch dekad, a w pobliżu znajdują się jedne z najpiękniejszych zatok wyspy – Pavja Luka, Rasohatica i Orlanduša – dostępne w około dziesięć minut jazdy. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością wszystkich istotnych udogodnień, zarówno dla życia rodzinnego, wypoczynku, jak i poważnej inwestycji turystycznej.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
