120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Jedinstvena prilika – kamene kuće za obnovu na otoku Korčuli
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14100
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 833 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 312 m²
- Godina izgradnje
- 1700
- Udaljenost od zračne luke
- 52 km
81% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstvena prilika – kamene kuće za obnovu na otoku Korčuli Na otoku Korčuli, u mirnom i autentičnom mjestu Žrnovo, nalaze se dvije kamene kuće povezane dvorištem i impresivnim kamenim svodom. Iako povezane, manja kuća je slobodnostojeća i ima vlastiti ulaz. Obje kuće su u izvornom stanju i traže kompletnu unutarnju obnovu, ali nude velik potencijal – za obiteljski dom ili turistički projekt. Gornja (veća) kuća prostire se na tri etaže, ukupne bruto površine oko 210 m2 (prizemlje cca 60 m2, prvi kat cca 60 m2, drugi kat cca 60 m2, terasa cca 30 m2). Ima očuvane kamene zidove, niše, originalne okvire prozora i novo krovište s kamenim pločama. Manja kuća ima bruto površinu od oko 112 m2 (podrum cca 40 m2, prizemlje cca 40 m2, prvi kat cca 32 m2). Posebno se ističe podrum s kamenim svodom i pročelja s izvornim kamenim detaljima. Postoji idejni projekt za prenamjenu u turistički objekt s recepcijom, zajedničkim prostorijama i kuhinjom, te i vinskim podrumom. Predviđena je i mogućnost postavljanja solarnog sustava, no instalacije još nisu izvedene. Uz kuće se nalazi vrt od 180 m2, pogodan za dodatne sadržaje poput bazena, parkinga i slično. Pristup je moguć manjim putem, dok se asfaltirana cesta i javno parkiralište nalaze oko 100 m dalje. Kuće su priključive na struju i vodu, a dokumentacija je uredna, uključujući suglasnost Konzervatorskog zavoda. Smješteno svega 3,5 km od grada Korčule, Žrnovo nudi idealan spoj mira, tišine i autentične otočke atmosfere. Turizam u mjestu je prisutan već više od dva desetljeća, a u blizini se nalaze neke od najljepših uvala otoka – Pavja Luka, Rasohatica i Orlanduša – dostupne za desetak minuta vožnje. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, bilo za obiteljski život, odmor ili ozbiljnu turističku investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
