120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Korčula · Southern Dalmatia · Hrvaška
Edinstvena priložnost – kamniti hiši za obnovo na otoku Korčula
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14100
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 833 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Površina zemljišča
- 312 m²
- Leto gradnje
- 1700
- Oddaljenost od letališča
- 52 km
81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4431 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Edinstvena priložnost – kamniti hiši za obnovo na otoku Korčula Na otoku Korčula, v mirnem in pristnem kraju Žrnovo, se nahajata dve kamniti hiši, povezani z dvoriščem in impresivnim kamnitim obokom. Čeprav povezani, je manjša hiša samostojna in ima svoj lasten vhod. Obe hiši sta v originalnem stanju in potrebujeta popolno notranjo prenovo, vendar ponujata velik potencial – bodisi za družinsko bivanje bodisi za turistični projekt. Večja hiša se razprostira na treh etažah, s skupno bruto površino približno 210 m2 (pritličje cca 60 m2, prvi kat cca 60 m2, drugi kat cca 60 m2, terasa cca 30 m2). Ohranjeni so kamniti zidovi, niše, originalni kamniti okvirji oken in vrat, ter novo strehišče s kamnitimi ploščami v tradicionalnem slogu. Manjša hiša ima bruto površino približno 112 m2 (klet cca 40 m2, pritličje cca 40 m2, prvi kat cca 32 m2). Posebno izstopa klet s kamnitim obokom ter fasade z originalnimi kamnitimi detajli. Obstaja idejna zasnova za prenovo v turistični objekt z recepcijo, skupnimi prostori, kuhinjo ter vinsko kletjo. Predvidena je tudi možnost namestitve sončnega sistema, vendar inštalacije še niso izvedene. Ob hišah se nahaja vrt velikosti 180 m2, primeren za dodatne vsebine, kot so bazen, parkirišče ipd. Dostop je mogoč po manjšem dovozu, medtem ko sta asfaltirana cesta in javno parkirišče oddaljena približno 100 metrov. Hiši se lahko priključita na električno in vodovodno omrežje, dokumentacija je urejena, vključno s soglasjem Zavoda za varstvo kulturne dediščine iz Dubrovnika, saj sta objekt pod kulturno zaščito. Le 3,5 km od mesta Korčula, Žrnovo ponuja popolno ravnovesje med mirom, zasebnostjo in pristnim otoškim vzdušjem. Turizem je v kraju prisoten že več kot dve desetletji, v bližini pa se nahajajo nekatere najlepše uvale otoka – Pavja Luka, Rasohatica in Orlanduša – dostopne v desetih minutah vožnje. Lokacija nudi idealne pogoje za družinsko življenje, počitniško bivanje ali resno turistično investicijo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
