335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12879
299 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 3691 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2018
- Piętro
- 2
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 81 m² daje to około 1310 € miesięcznie i 15 719 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms This apartment (enclosed area 56.80m2) of newer construction in "Vile Gundulić" is for sale, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, a living room with access to a covered terrace of 8.06m2 (4.03m2 calculated), two bedrooms, one of which has access to an uncovered terrace of 8.34m2 (2.08m2 calculated), and a bathroom. The apartment includes a GPM calculated area of 12.88m2 and a VPM of 3.13m2. Excellent micro-location, close to all amenities (kindergarten, school, shops, sports facilities), 15 minutes on foot from the centre of the City.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
