335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Samobor · Zagreb · Hrvatska
Stan, prodaja, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3sob
Prodaja · Stan · Šifra IB-12879
299.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 299.000 €
- Cijena po m²
- 3.691 €/m²
- Stambena površina
- 81 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2018
- Kat
- 2
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 81 m² to daje oko 1.310 € mjesečno i 15.719 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan, prodaja, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3sob Prodaje se stan (zatvorenog prostora 56,80m2) novije gradnje u "Vilama Gundulić" koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 8,06m2(obračunski 4,03m2), dvije spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu površine 8,34m2 (obračunski 2,08m2) te kupaonice. Stanu pripadaju GPM obračunske površine 12,88m2 i VPM 3,13m2. Odlična mikrolokacija, blizina svih sadržaja (vrtić, škola, dućani, sportski sadržaji) , 15 minuta pješice od centra Grada.
