335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Samobor · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12879
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 3.691 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 2
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 81 m² ergibt das rund 1.310 € im Monat und 15.719 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, Verkauf, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3-Zimmer Verkauft wird eine Wohnung (56,80m2 geschlossene Fläche) neuerer Bauart in den „Vile Gundulić", bestehend aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 8,06m2 (Berechnungsfläche 4,03m2), zwei Schlafzimmern, wobei ein Zimmer einen Ausgang zu einer nicht überdachten Terrasse von 8,34m2 (Berechnungsfläche 2,08m2) hat, sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (GPM) mit Berechnungsfläche von 12,88m2 und ein Außenstellplatz (VPM) von 3,13m2. Ausgezeichnete Mikrolage, Nähe zu allen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Sportanlagen), 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
