To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Kvatrić, Petrova, 1s, 47m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12583

180 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 180 000 €
Cena za m²: 3830 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 47 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 1927
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 718 € miesięcznie i 8610 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Kvatrić, Petrova, 1s, 47m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-soban stan, Petrova ul. Stan ima zatvorenog prostora 42m2: hodnik, kupaonicu s wc-om, dnevni boravak i kuhinju. U ukupnu kvadraturu stana je po koeficijentu obračunata loggia i spremište. Grijanje je električno (plin postoji do stana). Zgrada ima novi krov i dimnjake obnovljenje 2022. godine. Stanu dodatno pripada na trajno korištenje vrt površine 13m2. Zbog položaja i same orijentacije, stan pruža udobnost i toplinu u staroj gradskoj jezgri. Blizina dućana, placa, više fakulteta, bolnice Rebro, Merkur, park šume Maksimir, tramvajske stanice, javni parking (2.zona),,..... Preporučujemo! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.