920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Buje · Istria · Chorwacja
Wyjątkowa Willa Wolnostojąca z Panoramicznym Widokiem na Morze i Winnice
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14179
1 750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 750 000 €
- Cena za m²
- 6481 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 892 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 50 km
59% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Wyjątkowa Willa Wolnostojąca z Panoramicznym Widokiem na Morze i Winnice Usytuowana na południowo zorientowanym wzgórzu, ta wyjątkowa willa wolnostojąca oferuje niezakłócony panoramiczny widok, który rozciąga się na rozległe winnice, łagodne wzgórza i aż po morze. Zbudowana na dwóch poziomach, z całkowitym dolnym poziomem, nieruchomość łączy wyrafinowaną architekturę, luksusowe materiały i najwyższej jakości udogodnienia, tworząc naprawdę unikalny dom. Dolny Poziom – Przestrzeń do Zabawy i Wellness Przestronny dolny poziom zaprojektowany jest z myślą o najwyższym komforcie i relaksie. Zawiera: • Prywatne kino • Pokój kasynowy z specjalnie zaprojektowanym stołem do ruletki i eleganckim barem • Winiarnię • Pokój wellness z najwyższej jakości sauną • Pomieszczenie do prania • Toaletę, schowek oraz bezpośrednie wyjście na spokojny patio, które jest połączone ze schodami zewnętrznymi prowadzącymi do tarasu na parterze i basenu Parter – Elegancki Salon i Bezproblemowe Połączenie Wnętrza z Przestrzenią Zewnętrzną Główne wejście otwiera się na wyrafinowaną przestrzeń dzienną z luksusową marmurową podłogą i ogrzewaniem podłogowym w całej willi. • Przepięknie zaprojektowana otwarta przestrzeń dzienna łączy się z najwyższej jakości kuchnią, uzupełnioną drugą, ukrytą kuchnią idealną dla prywatnego kucharza. • Nowoczesna łazienka znajduje się na tym poziomie. • Wielkie szklane ściany wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i prowadzą do tarasów z arkadami, nadając willi elegancki śródziemnomorski charakter i zapewniając zadaszone przestrzenie zewnętrzne. • Taras obejmuje zewnętrzną kuchnię i umożliwia bezpośredni dostęp do basenu. Górny Poziom – Komfort i Prywatność Górny poziom oferuje trzy spokojne sypialnie. • Dwie sypialnie mają własne łazienki, zapewniając poziom prywatności i komfortu porównywalny z butikowym hotelem. Eksterier & Teren Pięknie urządzony teren będzie wzbogacony palmami i zielonymi żywopłotami, zapewniając elegancję i prywatność. Na przedniej części posiadłości znajduje się miejsce dla trzech do czterech samochodów oraz obracająca się platforma, która umożliwia łatwe manewrowanie pojazdami. Dodatkowe Cechy • Willa oferowana jest w pełni umeblowana, z wyjątkową dbałością o szczegóły • Obecnie w końcowej fazie budowy • Rzadka kombinacja luksusu, designu i zachwycającego naturalnego otoczenia
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
