920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
Izvanredna Samostojeća vila s panoramskim pogledom na more i vinograde
Prodaja · Vila · Šifra IB-14179
1.750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.750.000 €
- Cijena po m²
- 6.481 €/m²
- Stambena površina
- 270 m²
- Zemljište
- 892 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
59% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Izvanredna Samostojeća vila s panoramskim pogledom na more i vinograde Smještena na južno orijentiranom brežuljku, ova izvanredna samostojeća vila nudi neometan panoramski pogled koji se proteže preko prostranih vinograda, blagih brežuljaka i sve do mora. Izgrađena na dvije etaže, uz potpuno donje razine, nekretnina kombinira profinjenu arhitekturu, luksuzne materijale i vrhunske sadržaje, stvarajući doista jedinstven dom. Donja Etaža – Prostor za Zabavu i Wellness Prostrana donja etaža dizajnirana je za vrhunsku udobnost i opuštanje. Sadrži: • Privatnu kino-sobu • Kasino sobu s posebno izrađenim rulet stolom i elegantnim barom • Vinski podrum • Wellness prostoriju s vrhunskom saunom • Prostoriju za pranje rublja • Toalet, spremište i izravan izlaz na miran patio koji je strateški postavljenim vanjskim stepenicama povezan s terasom prizemlja i bazenom Prizemlje – Elegantan Boravak i Bešavna Povezanost Unutarnjeg i Vanjskog Prostora Glavni ulaz otvara se u sofisticiran dnevni prostor s luksuznim mramornim podom i podnim grijanjem kroz cijelu vilu. • Prekrasno dizajniran otvoreni dnevni prostor povezuje se s vrhunskom kuhinjom, dopunjenom drugom, skrivenom kuhinjom idealnom za privatnog kuhara. • Moderan kupaonik nalazi se na ovoj etaži. • Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i vode prema terasama s arkadama, dajući vili njezin elegantan mediteranski karakter i pružajući natkrivene vanjske prostore. • Terasa uključuje vanjsku kuhinju i omogućuje izravan pristup bazenu. Gornja Etaža – Udobnost i Privatnost Gornja etaža nudi tri mirne spavaće sobe. • Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, pružajući razinu privatnosti i udobnosti usporedivu s butik hotelom. Eksterijer & Okućnica Prekrasno uređena okućnica bit će upotpunjena palmama i zelenim živicama, osiguravajući eleganciju i privatnost. Na prednjem dijelu imanja nalazi se prostor za tri do četiri automobila te rotirajuća platforma koja omogućuje jednostavno manevriranje vozilima. Dodatne Značajke • Vila se nudi potpuno namještena, s iznimnom pažnjom prema detaljima • Trenutno u završnoj fazi izgradnje • Rijetka kombinacija luksuza, dizajna i zadivljujuće prirodne okoline
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
