595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, house for sale, 500.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16995
500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 2976 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 168 m²
- Powierzchnia działki
- 257 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
41% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 168 m² daje to około 2894 € miesięcznie i 34 725 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Beautiful detached apartment-type house, in an excellent location, on the south side of the island of Vis. Distance from the sea and a very nice small beach is only 35 m. Distance from the town of Vis is about 9 km. The house is located on a plot of 255 m2, and the total area of the house is 74 m2 and is partially lined with decorative stone. The house consists of two floors. On the ground floor there is one one-bedroom and one two-bedroom apartment, with a beautiful sea view, terraces, summer kitchen, barbecue and storage. On the first floor there are also two one-bedroom apartments. The owners rent a total of three apartments during the tourist season, two on the ground floor and one on the south-facing floor. The fourth apartment, which is western oriented, is used by the owners only for private purposes. All apartments are nicely decorated and fully furnished, and there is no need for additional investment. The house is ready to move in immediately, and has all the necessary infrastructure, as well as 3 secured parking spaces just behind the house.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
