595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, old stone house for sale, 1.050.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16666
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 3500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 2500 m²
- Pokoje
- 8
- Łazienki
- 4
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5167 € miesięcznie i 62 008 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Unique property for sale on the island of Vis. In a quiet location, surrounded by nature, there is a property with 5 stone houses. The area of the land is 2500 m2, and the total living area of all the houses together is approximately 300 m2. The houses have been completely renovated in order to preserve the original appearance and are fully furnished, and are being sold as such. Properties are approximately 60 m2 and consist of 2 bedrooms, bathroom, kitchen and living room. As part of the entire estate, there is also a swimming pool with a sunbathing area, as well as two chimneys, a garden and an area for socializing. Properties have been in the process of being rented for many years, so there is a possibility of continued successful renting. The distance from the sea is 1 km.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
