595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, altes Steinhaus zum Kauf, 1.050.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16666
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 2.500 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 5.167 € im Monat und 62.008 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartige Immobilie zum Verkauf auf der Insel Vis. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, befindet sich ein Grundstück mit 5 Steinhäusern. Die Grundstücksfläche beträgt 2500 m2 und die Gesamtwohnfläche aller Häuser zusammen beträgt ca. 300 m2. Die Häuser wurden komplett renoviert, um das ursprüngliche Aussehen zu bewahren, sind voll möbliert und werden als solche verkauft. Die Immobilien sind ca. 60 m2 groß und bestehen aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Zum gesamten Anwesen gehören außerdem ein Swimmingpool mit Liegewiese, zwei Kamine, ein Garten und ein Bereich zum geselligen Beisammensein. Da sich die Immobilien bereits seit vielen Jahren in der Vermietung befinden, besteht die Möglichkeit einer weiterhin erfolgreichen Vermietung. Die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
