Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Krk · Kvarner · Chorwacja
Willa, 208 m², Krk
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14018
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3606 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 208 m²
- Powierzchnia działki
- 638 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od morza
- 1,2 km
- Odległość od lotniska
- 16 km
8% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 208 m² daje to około 3120 € miesięcznie i 37 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż elegancka, nowoczesna willa położona w spokojnej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej na wyspie Krk – zaledwie 10 minut jazdy od najbliższych plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących prywatności, komfortu i kontaktu z naturą – zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja w rozwijający się rynek wynajmu wakacyjnego. Wnętrze – Połączenie stylu i funkcjonalności Willa rozciąga się na dwóch piętrach, a wnętrze zostało starannie zaprojektowane z dbałością o szczegóły i przemyślanym układem odpowiadającym potrzebom współczesnego życia. Parter: Otwarta przestrzeń dzienna i jadalnia z w pełni wyposażoną kuchnią płynnie łączy się z przestronnym, zadaszonym tarasem z widokiem na basen i zagospodarowany ogród. Na tym poziomie znajduje się także jedna sypialnia z prywatną łazienką oraz toaleta dla gości. Piętro: Trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu – idealne na spokojne poranki lub wieczorny wiatr. Na zewnątrz – Śródziemnomorska oaza Pięknie zagospodarowany ogród jest otoczony bujną śródziemnomorską roślinnością, zapewniając pełną prywatność. Centralnym punktem jest basen z leżakami, a także plac zabaw dla dzieci oraz strefa relaksu z wbudowanym grillem i miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu – idealne do odpoczynku lub zabawy z rodziną i przyjaciółmi w ciepłe letnie dni. Wyposażenie i komfort: Ogrzewanie podłogowe Pompa ciepła do podgrzewania wody i basenu Klimatyzacja w całym domu System bezpieczeństwa z alarmem i monitoringiem Wyspa Krk – Gdzie natura spotyka dziedzictwo Krk słynie z krystalicznie czystych wód, dziewiczych plaż i urokliwych, autentycznych wiosek. Willa oferuje doskonałą równowagę między spokojem a bliskością wszystkich atrakcji turystycznych, co czyni ją idealnym wyborem na wysokiej jakości dom rodzinny lub dochodową inwestycję turystyczną.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.