Willa w pobliżu Šibenika w spokojnej okolicy

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20875

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1837 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 245 m²
Powierzchnia działki: 1677 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 293 m
Odległość od lotniska: 39 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż willa piętrowa z basenem w pobliżu Šibenika, w spokojnej i dyskretnej okolicy. Dom ma powierzchnię mieszkalną 245 m², a do domu należą działki o łącznej powierzchni 5000 m². Do sprzedaży przewidziany jest podział działki, w ramach którego sprzedawane byłoby 1677 m² domu wraz z otoczeniem. Dom składa się z parteru i piętra, a w jego skład wchodzi również konoba. Parter ma powierzchnię 94 m² i składa się z salonu, jadalni, kuchni, WC, korytarza, posiada również zadaszony taras o powierzchni 20 m². W ramach parteru znajduje się także garaż o powierzchni 25 m². Piętro ma powierzchnię 74 m², w jego skład wchodzi również zadaszony taras o powierzchni 25 m² i balkon o powierzchni 15 m². Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki oraz klatka schodowa. Obok domu znajduje się również konoba o powierzchni 77 m², która ma zadaszony taras o powierzchni 50 m². W skład konoby wchodzą piwnica, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony pięknym lasem sosnowym, a w jego skład wchodzi również okrągły basen z odpowiednią strefą do opalania oraz prysznicem zewnętrznym. Z boku domu znajdują się grill i plac zabaw dla dzieci. Zaletą zakupu domu jest możliwość ustalenia wielkości działki, morze jest oddalone o pięć minut jazdy samochodem, a w pobliżu znajduje się park narodowy Krka. Dom ma cztery gwiazdki i sprawdzony biznes wynajmu. CENA: 450.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.