539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 76 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13059
848 680 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 848 680 €
- Cena za m²
- 3507 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 242 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 5
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 242 m² daje to około 3921 € miesięcznie i 47 054 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 76 m² We are offering apartments in a new, modern development in Velika Gorica, situated in an excellent location. This project represents the creation of a new urban neighborhood consisting of four buildings with a total of 165 apartments, designed for comfortable and high-quality living. The entrance to the complex is from Andrije Kačića Miošića Street, and the development is conceived as a mixed-use residential and commercial complex. Commercial spaces are located on the ground floor, while the apartments are positioned from the first to the fifth floor, with sizes ranging from 55 m² to 143 m². The purchase of one or two garage parking spaces is mandatory with each apartment, and storage units are also available. The project stands out for its high construction quality, well-designed and functional floor plans, and contemporary architecture. The planned move-in date is the end of 2027. Agency recommendation!
