539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 76 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13059
848.680 €
Osnovni podatki
- Cena
- 848.680 €
- Cena na m²
- 3507 €/m²
- Bivalna površina
- 242 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 5
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 242 m² to znese približno 3921 € na mesec in 47.054 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 76 m² We are offering apartments in a new, modern development in Velika Gorica, situated in an excellent location. This project represents the creation of a new urban neighborhood consisting of four buildings with a total of 165 apartments, designed for comfortable and high-quality living. The entrance to the complex is from Andrije Kačića Miošića Street, and the development is conceived as a mixed-use residential and commercial complex. Commercial spaces are located on the ground floor, while the apartments are positioned from the first to the fifth floor, with sizes ranging from 55 m² to 143 m². The purchase of one or two garage parking spaces is mandatory with each apartment, and storage units are also available. The project stands out for its high construction quality, well-designed and functional floor plans, and contemporary architecture. The planned move-in date is the end of 2027. Agency recommendation!
