341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13275
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 2952 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 30 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1342 € miesięcznie i 16 107 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ An apartment in a new-build development is for sale, situated in the quiet and well-kept Perivoj neighbourhood in Samobor, ideal for family life and everyday comfort. The apartment is located close to all amenities needed for daily life – shops, schools, a new kindergarten and recreational areas. The Zagreb bypass is less than 5 minutes' drive away, while the centre of Samobor can be reached in just 7 minutes, providing excellent connections to Zagreb and the surrounding area. Areas: Apartment: 62,27 m2 gross (60,45 m2 net) Garage parking space: 16,15 m2 gross (12,11 m2 net) Storage room: 4,40 m2 gross (3,30 m2 net) Total gross area: 83,34 m2 The apartment additionally includes one outdoor parking space. The apartment is located in a quality-built new development with an emphasis on energy efficiency, comfort and the durability of the materials installed. Fixtures and materials: Daikin heat pumps, underfloor heating and air conditioning; Buchal ceramic tiles, oak parquet flooring, IKS Pavić PVC joinery, electric roller shutters, additional sound insulation between residential units; Kolnoa burglar-resistant and fire-resistant entrance door, Caparol façade system. The apartment has a functional layout and is situated in a quiet setting, making it an excellent choice for a family, as well as a secure long-term investment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
