To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorwacja

FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14315

140 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 140 000 €
Cena za m²: 479 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 292 m²
Powierzchnia działki: 1395 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1969
Odległość od lotniska: 26 km

87% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

40,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 292 m² daje to około 4722 € miesięcznie i 56 665 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat plot of 1.395 m2 in a quiet neighbourhood. The first house, with a footprint of 64m2, consists of a kitchen with dining room and living room, two comfortable bedrooms, a WC and an attic. In 2015 the electrics, kitchen and laminate flooring were renewed. Heating is by a wood-burning stove. The house was built in 1969 and needs renovation. The second house is a shell construction with a footprint of 10x10, construction started in 2000, consisting of a ground floor and an attic, with a new roof from 2018. The GROUND FLOOR (100m2) is planned to have a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms; a staircase leads to the ATTIC (100m2) - planned to have a bathroom and 3 bedrooms, or a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms. Ideal for two families. On the plot there is also an outbuilding with a footprint of 28m2, consisting of two functional rooms ideal as a garage, woodshed, tool storage, and for storing various materials and seasonal items. The properties do not have an occupancy permit. The land is spacious, fertile, with a well, ideal for a garden, orchard, farming or a family farm (OPG), or for socialising over a barbecue and relaxing in nature. It is located in a residential neighbourhood, 3 minutes' drive from the school, kindergarten, shops, doctor, bank, post office... the centre of Ivanić Grad, close to the bypass and motorway, with excellent transport links to Zagreb. WE RECOMMEND!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.