335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13788
240 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 960 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 636 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1979
74% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
20,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 4043 € miesięcznie i 48 514 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO For sale is a spacious detached house in a quiet location in Dugo Selo, ideal for family living or as an investment for worker accommodation rental. The house spans three floors and, thanks to its functional layout, offers the possibility of housing a larger number of people or arranging several residential units. ROOM LAYOUT Ground floor spacious living room with dining area kitchen interior staircase First mezzanine two large bedrooms bathroom with WC Second mezzanine two spacious bedrooms Attic shell-finish attic space of approximately 80 m², with the possibility of arranging additional living space. ADDITIONAL FEATURES basement garage of 30 m² auxiliary building behind the house of 30 m² fibre-optic internet connection in the street TECHNICAL CHARACTERISTICS new installations newly renovated bathroom new boiler for central gas heating the house is ready for immediate move-in use permit in the process of being obtained PROPERTY ADVANTAGES ✓ Detached house in a quiet location ✓ Four large bedrooms ✓ Possibility of arranging an additional 80 m² in the attic ✓ Garage and auxiliary building ✓ New central gas heating and installations ✓ Fibre-optic internet available in the street ✓ Ready for immediate move-in Thanks to the room layout and large number of rooms, the property is especially suitable for worker accommodation rental, housing a larger number of people, or as a spacious family home. Excellent opportunity! Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
