335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13788
240 000 €
Základní údaje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 960 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 636 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1979
74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
20,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 043 € měsíčně a 48 514 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO For sale is a spacious detached house in a quiet location in Dugo Selo, ideal for family living or as an investment for worker accommodation rental. The house spans three floors and, thanks to its functional layout, offers the possibility of housing a larger number of people or arranging several residential units. ROOM LAYOUT Ground floor spacious living room with dining area kitchen interior staircase First mezzanine two large bedrooms bathroom with WC Second mezzanine two spacious bedrooms Attic shell-finish attic space of approximately 80 m², with the possibility of arranging additional living space. ADDITIONAL FEATURES basement garage of 30 m² auxiliary building behind the house of 30 m² fibre-optic internet connection in the street TECHNICAL CHARACTERISTICS new installations newly renovated bathroom new boiler for central gas heating the house is ready for immediate move-in use permit in the process of being obtained PROPERTY ADVANTAGES ✓ Detached house in a quiet location ✓ Four large bedrooms ✓ Possibility of arranging an additional 80 m² in the attic ✓ Garage and auxiliary building ✓ New central gas heating and installations ✓ Fibre-optic internet available in the street ✓ Ready for immediate move-in Thanks to the room layout and large number of rooms, the property is especially suitable for worker accommodation rental, housing a larger number of people, or as a spacious family home. Excellent opportunity! Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
