280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Dugo Selo · Zagreb · Kroatien
VERKAUF – FREISTEHENDES HAUS AUF DREI ETAGEN | DUGO SELO
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13788
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 960 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 636 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1979
74% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
20,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 4.051 € im Monat und 48.609 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF – FREISTEHENDES HAUS AUF DREI ETAGEN | DUGO SELO Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Haus in ruhiger Lage in Dugo Selo, ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung an Arbeiter. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank seines funktionalen Grundrisses die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Personen unterzubringen oder mehrere Wohneinheiten einzurichten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Küche innenliegendes Treppenhaus Erstes Halbgeschoss zwei große Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zweites Halbgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer Dachgeschoss Rohbau-Dachraum mit einer Fläche von etwa 80 m², mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum einzurichten. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG Garage im Untergeschoss mit einer Fläche von 30 m² Nebengebäude hinter dem Haus mit einer Fläche von 30 m² Glasfaser-Internetanschluss in der Straße TECHNISCHE MERKMALE neue Installationen neu renoviertes Badezimmer neuer Boiler für die zentrale Gasheizung das Haus ist sofort bezugsfertig Benutzungsgenehmigung im Beantragungsverfahren VORTEILE DER IMMOBILIE ✓ Freistehendes Haus in ruhiger Lage ✓ Vier große Schlafzimmer ✓ Möglichkeit, zusätzliche 80 m² im Dachgeschoss einzurichten ✓ Garage und Nebengebäude ✓ Neue zentrale Gasheizung und Installationen ✓ Glasfaser-Internet in der Straße verfügbar ✓ Sofort bezugsfertig Dank der Raumaufteilung und der großen Anzahl an Zimmern eignet sich die Immobilie besonders gut zur Vermietung an Arbeiter, zur Unterbringung einer größeren Anzahl von Personen oder als geräumiges Familienheim. Ausgezeichnete Gelegenheit! Empfehlung der Agentur!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
