FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO

Eladó · Ház · Azonosító IB-13788

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 960 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 636 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1979

74%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4043 EUR, illetve évi 48 514 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – DETACHED HOUSE ON THREE FLOORS | DUGO SELO For sale is a spacious detached house in a quiet location in Dugo Selo, ideal for family living or as an investment for worker accommodation rental. The house spans three floors and, thanks to its functional layout, offers the possibility of housing a larger number of people or arranging several residential units. ROOM LAYOUT Ground floor spacious living room with dining area kitchen interior staircase First mezzanine two large bedrooms bathroom with WC Second mezzanine two spacious bedrooms Attic shell-finish attic space of approximately 80 m², with the possibility of arranging additional living space. ADDITIONAL FEATURES basement garage of 30 m² auxiliary building behind the house of 30 m² fibre-optic internet connection in the street TECHNICAL CHARACTERISTICS new installations newly renovated bathroom new boiler for central gas heating the house is ready for immediate move-in use permit in the process of being obtained PROPERTY ADVANTAGES ✓ Detached house in a quiet location ✓ Four large bedrooms ✓ Possibility of arranging an additional 80 m² in the attic ✓ Garage and auxiliary building ✓ New central gas heating and installations ✓ Fibre-optic internet available in the street ✓ Ready for immediate move-in Thanks to the room layout and large number of rooms, the property is especially suitable for worker accommodation rental, housing a larger number of people, or as a spacious family home. Excellent opportunity! Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.