335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14157
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2863 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 227 m²
- Powierzchnia działki
- 766 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1972
- Odległość od lotniska
- 13 km
23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 227 m² daje to około 3671 € miesięcznie i 44 051 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2 gross). A spacious and excellently maintained family house with an additional outbuilding, garage and landscaped grounds. Located in a quiet, green area in Ksaver, just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is a rare opportunity for a family wanting a combination of comfort, privacy and proximity to all the city's amenities. Main house – 147 m2 net (176 m2 gross) Basement with two storage rooms and a sauna Ground floor with kitchen, living room, study, WC and access to a covered terrace First floor with three bedrooms and a bathroom with WC Attic with a bedroom with its own bathroom and hallway Outbuilding – 50 m2 net (66 m2 gross) Open-space area with kitchen, dining area and living room Bathroom with WC Gallery used as a sleeping area Garage – 31 m² net (41 m2 gross) This property combines comfort, functionality and privacy. The main house offers spacious, luxurious living space, while the outbuilding allows for guest accommodation, working from home, or additional rental income. The garage and landscaped grounds further enhance the quality of life. The Ksaver location ensures peace and greenery, while being just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is the perfect opportunity for a family seeking a spacious and luxurious property in Zagreb, rare on the market. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
