120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pokupsko · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14106
99 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 99 999 €
- Cena za m²
- 1111 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 90 m²
- Powierzchnia działki
- 655 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1975
- Odległość od lotniska
- 29 km
70% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
17,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1455 € miesięcznie i 17 465 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2 For sale is a detached house divided into two levels with a gallery, currently in the process of renovation. On the ground floor the planned layout has two bedrooms and one bathroom with a toilet. On the first floor there is a spacious open space combining the kitchen, dining area and living room, an additional bathroom with a toilet, and a gallery area containing a bedroom. From the living area there is access to a large terrace of 30 m². The terrace has recently been renovated: new waterproofing has been laid, a reinforced screed has been done, and the roof above it has been repaired and covered with new roof tiles. The house has completely new exterior joinery and a renovated front façade. The interior has been renovated: the wood paneling has been removed, the walls freshly plastered, new screed and laminate flooring laid. The water installations are completely new in the bathroom, while the electrical installations have been partially replaced. An air-conditioning unit has been installed, and further work is planned: laying tiles on the terrace and building a storage room/pantry at the rear of the house (work has begun, the concrete slab has already been laid). This house offers excellent potential as a comfortable family home or as an investment, with significant renovation work already carried out and the possibility of completion according to your own wishes.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
