335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
NA SPRZEDAŻ, DOM Z WIDOKIEM NA MORZE, VIS, DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14149
480 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 4800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 100 m²
- Powierzchnia działki
- 960 m²
- Pokoje
- 1
- Odległość od lotniska
- 46 km
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1722 € miesięcznie i 20 669 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NA SPRZEDAŻ, DOM Z WIDOKIEM NA MORZE, VIS, DOSKONAŁA LOKALIZACJA Dom do remontu na sprzedaż, położony w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Vis. Dom o powierzchni 59 m² znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 901 m². Choć wymaga remontu, jego lokalizacja sprawia, że jest to niezwykle cenna nieruchomość – posiada zadbany dojazd z drogi, a tym, co wyróżnia ten dom, jest piękny, bezpośredni widok na morze. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie morza nadaje mu wyjątkowego uroku i możliwości remontu według własnych upodobań. Ta nieruchomość to idealna okazja dla każdego, kto szuka spokojnego otoczenia, autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery i możliwości stworzenia idealnego miejsca na wakacje lub inwestycję turystyczną na jednej z najpiękniejszych chorwackich wysp.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
