Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, CASA CON VISTA MARE, VIS, POSIZIONE TOP

In vendita · Casa · Riferimento IB-14149

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 4800 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 960 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 46 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1722 € al mese e 20.669 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA CON VISTA MARE, VIS, POSIZIONE TOP In vendita c'è una casa da ristrutturare situata in una posizione estremamente attraente sull'isola di Vis. La casa ha una superficie di pianta di 59 m2 ed è situata su un ampio lotto di 901 m2. Sebbene richieda ristrutturazione, la sua posizione la rende un immobile estremamente prezioso – ha un accesso sistemato dalla strada, e ciò che distingue particolarmente questa casa è la sua splendida vista diretta sul mare. È situata nelle immediate vicinanze del mare, il che le conferisce un fascino speciale e potenziale per essere arredato secondo i propri desideri. Questo immobile è un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, un'atmosfera mediterranea autentica e la possibilità di creare il luogo perfetto per una vacanza o un investimento turistico in una delle isole croate più belle.