335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA S POGLEDOM NA MORE, VIS, TOP LOKACIJA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14149
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Cijena po m²
- 4.800 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 960 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.722 € mjesečno i 20.669 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA S POGLEDOM NA MORE, VIS, TOP LOKACIJA Na prodaju je kuća za adaptaciju smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji na otoku Visu. Kuća ima tlocrtu površinu od 59 m2 i nalazi se na prostranoj parceli od 901 m2. Iako zahtijeva adaptaciju, njezin položaj čini je iznimno vrijednom nekretninom – ima uređen prilaz s ceste, a ono što posebno izdvaja ovu kuću je njezin prekrasan, izravan pogled na more. Smještena je u neposrednoj blizini mora, što joj daje poseban šarm i potencijal za uređenje prema vlastitim željama. Ova nekretnina idealna je prilika za sve koji traže mirno okruženje, autentičan mediteranski ugođaj i mogućnost stvaranja savršenog mjesta za odmor ili turističko ulaganje na jednom od najljepših hrvatskih otoka.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
