FOR SALE, HOUSE WITH SEA VIEW, VIS, TOP LOCATION

Eladó · Ház · Azonosító IB-14149

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 4800 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 960 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 46 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1722 EUR, illetve évi 20 669 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE WITH SEA VIEW, VIS, TOP LOCATION A house for renovation is for sale located in an extremely attractive location on the island of Vis. The house has a floor area of 59 m² and is located on a spacious plot of 901 m². Although it requires renovation, its location makes it an extremely valuable property - it has a well-maintained access from the road, and what makes this house stand out is its beautiful, direct view of the sea. It is located in the immediate vicinity of the sea, which gives it a special charm and potential for decoration according to your own wishes. This property is an ideal opportunity for anyone looking for a peaceful environment, an authentic Mediterranean atmosphere and the possibility of creating the perfect place for a vacation or tourist investment on one of the most beautiful Croatian islands.