335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM S VÝHLEDEM NA MOŘE, VIS, TOP LOKALITA
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14149
480 000 €
Základní údaje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 4 800 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Plocha pozemku
- 960 m²
- Pokoje
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 722 € měsíčně a 20 669 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM S VÝHLEDEM NA MOŘE, VIS, TOP LOKALITA Na prodej je dům k rekonstrukci, který se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě na ostrově Vis. Dům má půdorys 59 m2 a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 901 m2. Přestože vyžaduje rekonstrukci, jeho poloha z něj činí mimořádně cennou nemovitost - má dobře udržovaný přístup z cesty a to, co tento dům odlišuje, je krásný, přímý výhled na moře. Nachází se v bezprostřední blízkosti moře, což mu dodává zvláštní kouzlo a potenciál pro rekonstrukci dle vlastního přání. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro každého, kdo hledá klidné prostředí, autentickou středomořskou atmosféru a možnost vytvořit si perfektní místo pro dovolenou nebo turistickou investici na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
