335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA Z POGLEDOM NA MORJE, VIS, VRHUNSKA LOKACIJA
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14149
480.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 480.000 €
- Cena na m²
- 4800 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Površina zemljišča
- 960 m²
- Sobe
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1722 € na mesec in 20.669 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA Z POGLEDOM NA MORJE, VIS, VRHUNSKA LOKACIJA Na izjemno atraktivni lokaciji na otoku Visu se prodaja hiša za prenovo. Hiša ima tlorisno površino 59 m² in se nahaja na prostorni parceli velikosti 901 m². Čeprav potrebuje prenovo, je zaradi svoje lokacije izjemno dragocena nepremičnina - ima urejen dostop s ceste, tisto, kar hišo odlikuje, pa je čudovit, neposreden pogled na morje. Nahaja se v neposredni bližini morja, kar ji daje poseben čar in možnost ureditve po lastnih željah. Ta nepremičnina je idealna priložnost za vse, ki iščejo mirno okolje, pristno mediteransko vzdušje in možnost ustvarjanja popolnega kraja za počitnice ali turistično naložbo na enem najlepših hrvaških otokov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
