341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13116
344 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 344 999 €
- Cena za m²
- 4726 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 73 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1999
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 345 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 73 m² daje to około 1181 € miesięcznie i 14 166 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2 PRODAJA, STAN, MAKSIMIR, OBOJ, 3-sobni, 72,60m2 NKP. Prodaje se 3-soban stan (57,28m2) u ulici Oboj na Maksimiru. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prekrasnog svijetlog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s wc-om i 2 spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe ima izlaz na loggiu od 15,19m2 dok iz druge sobe izlazi na loggiu od 2,15m2. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 4,64m2. Stanari koriste parking od zgrade. Odlična lokacija u mirnom okruženju na samo par minuta hoda od Maksimirske šume! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
