335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE W DOMU SZEREGOWYM, ZAGRZEB, KSAVER, w ofercie znajduje się 4-pokojowe…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13335
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 4262 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 122 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1983
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 12 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1973 € miesięcznie i 23 675 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE W DOMU SZEREGOWYM, ZAGRZEB, KSAVER, w ofercie znajduje się 4-pokojowe mieszkanie na trzech poziomach, w domu szeregowym, z miejscem garażowym i zewnętrznym schowkiem, łącznie z współczynnikami 122 m2. Mieszkanie składa się z części wejściowej z mniejszym schowkiem i toaletą, osobnej kuchni, przestronnej części dziennej z jadalnią, która wychodzi na dużą taras z pięknym, niezakłóconym widokiem na miasto i Sljeme, przed którym znajduje się duża zielona działka. Krętymi schodami wchodzi się na drugi poziom, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których jedna ma szklaną ścianę z tym samym otwartym widokiem, oraz komfortowa łazienka z WC. Schodami wchodzi się do urządzanego poddasza, gdzie znajduje się duża otwarta przestrzeń, z oknem dachowym, która może służyć jako sypialnia, biuro lub przestrzeń według życzenia. Na parterze schodzi się do piwnicy mieszkania, co daje dodatkowe 8 m2 wysokiej jakości przestrzeni magazynowej. Naprzeciwko wejścia do nieruchomości znajduje się duże, suche schowek o powierzchni 19 m2 i wysokości 5 m, co umożliwia różne zastosowania - magazyn, warsztat, biuro itp. Dom jest ostatni w szeregu, ma samodzielny mur po północnej stronie, dach został całkowicie odnowiony 10 lat temu, solidna budowa, gazowe ogrzewanie, przestronny taras, zieleń, spokój i cisza. Łatwy i szybki dostęp z Jurjevske - schodami lub wewnętrzną kolejką linową przez osiedle do Ksaverskiej i do miejsca garażowego na -1 w wspólnej garażu (tzw. katakumbach). Obliczeniowo z współczynnikami 122 m2 (mieszkanie 98 m2, garaż, schowek, taras, piwnica). W pobliżu tramwajów, autobusów, zieleni Cmroka i kilka minut do centrum Zagrzebia. Dokumentacja w porządku, możliwy zakup na kredyt części mieszkalnej.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
