595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pučišća · Central Dalmatia · Chorwacja
Veliko građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom – otok Brač
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-14706
382 004 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 382 004 €
- Powierzchnia działki
- 10 914 m²
- Odległość od lotniska
- 8 km
Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Veliko građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom – otok Brač Ovo iznimno atraktivno zemljište površine 10.914,4 m² smješteno je u mirnom i prirodnom okruženju Pučišća na otoku Braču, na uzdignutoj poziciji s prekrasnim, otvorenim pogledom prema moru i okolnom krajoliku. Kombinacija velike površine, privatnosti, prirodnog ambijenta i impresivnih morskih vizura daje ovoj nekretnini izniman potencijal za razvoj jedinstvenog projekta. Posebna vrijednost zemljišta je njegova lokacija. Parcela ima pristup asfaltiranim putem te se nalazi na kratkoj vožnji od Pučišća, dok je udaljenost od mora svega približno 2,3 km. Budući projekt tako može pružiti osjećaj potpune privatnosti i izdvojenosti, a istovremeno ostaje dovoljno blizu mjesta, mora, plaža, restorana i ostalih sadržaja. Lokacija se nalazi u autentičnom mediteranskom krajoliku, okružena maslinicima i prirodom, uz prekrasne otvorene vizure prema moru. Za predmetnu parcelu postoji pravomoćna građevinska dozvola koja omogućuje realizaciju stambenog objekta, gospodarskog objekta u funkciji poljoprivredne djelatnosti te pomoćne građevine – spremnika vode. Građevinsko zemljište i gradilište već su prijavljeni, odnosno građevinske dozvole su konzumirane, što predstavlja iznimno važnu prednost za budućeg investitora. Projekt se stoga nalazi u fazi u kojoj se, uz ispunjenje preostalih zakonskih i tehničkih uvjeta, može odmah pristupiti nastavku realizacije i početku gradnje. Projekt je osmišljen s posebnim naglaskom na iskorištavanje prirodne konfiguracije terena, privatnost i spektakularan pogled prema moru. Arhitektonsko-urbanističkim rješenjem predviđene su funkcionalne cjeline koje povezuju stambeni i gospodarski sadržaj s bazenom, terasama, ljetnim kuhinjama, rekreacijskim sadržajima, maslinikom i uređenim pristupima. Objekti su pozicionirani tako da se maksimalno uklope u prirodni teren, dok se s terasa i dnevnih prostora otvaraju široke vizure prema Splitskom i Bračkom kanalu. Posebno je zanimljivo što predmetna parcela graniči s još tri gotovo istovjetne parcele koje su također dostupne za kupnju. U slučaju kupnje svih susjednih parcela, zajedno s predmetnom nekretninom formirao bi se iznimno vrijedan zemljišni kompleks ukupne površine čak 46.766 m². Takva površina otvara mogućnost razvoja projekta znatno većih razmjera i predstavlja rijetku priliku za investitora koji želi objediniti veliki zemljišni kompleks na atraktivnoj lokaciji otoka Brača. Potencijal je izniman – od ekskluzivnog turističkog resorta i kompleksa luksuznih vila do privatnog mediteranskog retreat projekta, uz razvoj koncepta u skladu s prostorno-planskim uvjetima i odgovarajućom dokumentacijom. Na širem kompleksu već je razrađen koncept koji predviđa zasebne funkcionalne cjeline s objektima, bazenima, rekreacijskim sadržajima, privatnim terasama, ljetnim kuhinjama, parkirnim mjestima i stazama kroz maslinik. Za investitora koji prepoznaje potencijal otoka Brača, ovo je rijetka prilika za stvaranje potpuno zaokruženog projekta na velikoj privatnoj površini, s prekrasnim pogledom na more, asfaltiranim pristupom, kratkom vožnjom do Pučišća, konzumiranim građevinskim dozvolama i već započetim radovima na parceli. Ovdje se ne kupuje samo zemljište – kupuje se konkretna investicijska prilika s već formiranim gradilištem i postojećom građevinskom dokumentacijom, na lokaciji na kojoj se realizacija projekta može nastaviti odmah. Uz mogućnost objedinjavanja svih susjednih parcela i stvaranja kompleksa od čak 46.766 m², potencijal ove nekretnine daleko nadilazi klasičnu kupnju zemljišta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitora koji traži veliku površinu, spektakularan pogled, privatnost, odličan pristup i konkretnu osnovu za razvoj ozbiljnog mediteranskog projekta u neposrednoj blizini Pučišća. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
