Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Pučišća · Central Dalmatia · Croazia

Veliko građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom – otok Brač

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14706

382.004 €

Dati principali

Prezzo: 382.004 €
Superficie del terreno: 10.914 m²
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Veliko građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom – otok Brač Ovo iznimno atraktivno zemljište površine 10.914,4 m² smješteno je u mirnom i prirodnom okruženju Pučišća na otoku Braču, na uzdignutoj poziciji s prekrasnim, otvorenim pogledom prema moru i okolnom krajoliku. Kombinacija velike površine, privatnosti, prirodnog ambijenta i impresivnih morskih vizura daje ovoj nekretnini izniman potencijal za razvoj jedinstvenog projekta. Posebna vrijednost zemljišta je njegova lokacija. Parcela ima pristup asfaltiranim putem te se nalazi na kratkoj vožnji od Pučišća, dok je udaljenost od mora svega približno 2,3 km. Budući projekt tako može pružiti osjećaj potpune privatnosti i izdvojenosti, a istovremeno ostaje dovoljno blizu mjesta, mora, plaža, restorana i ostalih sadržaja. Lokacija se nalazi u autentičnom mediteranskom krajoliku, okružena maslinicima i prirodom, uz prekrasne otvorene vizure prema moru. Za predmetnu parcelu postoji pravomoćna građevinska dozvola koja omogućuje realizaciju stambenog objekta, gospodarskog objekta u funkciji poljoprivredne djelatnosti te pomoćne građevine – spremnika vode. Građevinsko zemljište i gradilište već su prijavljeni, odnosno građevinske dozvole su konzumirane, što predstavlja iznimno važnu prednost za budućeg investitora. Projekt se stoga nalazi u fazi u kojoj se, uz ispunjenje preostalih zakonskih i tehničkih uvjeta, može odmah pristupiti nastavku realizacije i početku gradnje. Projekt je osmišljen s posebnim naglaskom na iskorištavanje prirodne konfiguracije terena, privatnost i spektakularan pogled prema moru. Arhitektonsko-urbanističkim rješenjem predviđene su funkcionalne cjeline koje povezuju stambeni i gospodarski sadržaj s bazenom, terasama, ljetnim kuhinjama, rekreacijskim sadržajima, maslinikom i uređenim pristupima. Objekti su pozicionirani tako da se maksimalno uklope u prirodni teren, dok se s terasa i dnevnih prostora otvaraju široke vizure prema Splitskom i Bračkom kanalu. Posebno je zanimljivo što predmetna parcela graniči s još tri gotovo istovjetne parcele koje su također dostupne za kupnju. U slučaju kupnje svih susjednih parcela, zajedno s predmetnom nekretninom formirao bi se iznimno vrijedan zemljišni kompleks ukupne površine čak 46.766 m². Takva površina otvara mogućnost razvoja projekta znatno većih razmjera i predstavlja rijetku priliku za investitora koji želi objediniti veliki zemljišni kompleks na atraktivnoj lokaciji otoka Brača. Potencijal je izniman – od ekskluzivnog turističkog resorta i kompleksa luksuznih vila do privatnog mediteranskog retreat projekta, uz razvoj koncepta u skladu s prostorno-planskim uvjetima i odgovarajućom dokumentacijom. Na širem kompleksu već je razrađen koncept koji predviđa zasebne funkcionalne cjeline s objektima, bazenima, rekreacijskim sadržajima, privatnim terasama, ljetnim kuhinjama, parkirnim mjestima i stazama kroz maslinik. Za investitora koji prepoznaje potencijal otoka Brača, ovo je rijetka prilika za stvaranje potpuno zaokruženog projekta na velikoj privatnoj površini, s prekrasnim pogledom na more, asfaltiranim pristupom, kratkom vožnjom do Pučišća, konzumiranim građevinskim dozvolama i već započetim radovima na parceli. Ovdje se ne kupuje samo zemljište – kupuje se konkretna investicijska prilika s već formiranim gradilištem i postojećom građevinskom dokumentacijom, na lokaciji na kojoj se realizacija projekta može nastaviti odmah. Uz mogućnost objedinjavanja svih susjednih parcela i stvaranja kompleksa od čak 46.766 m², potencijal ove nekretnine daleko nadilazi klasičnu kupnju zemljišta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitora koji traži veliku površinu, spektakularan pogled, privatnost, odličan pristup i konkretnu osnovu za razvoj ozbiljnog mediteranskog projekta u neposrednoj blizini Pučišća. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.