471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
VELIKA GORICA | PENTHOUSE 242,48 m² | 4 SOBE | TERASE 275 m² | NOVOGRADNJA
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13059
848 680 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 848 680 €
- Cena za m²
- 3507 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 242 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 3 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 242 m² daje to około 3956 € miesięcznie i 47 474 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
VELIKA GORICA | PENTHOUSE 242,48 m² | 4 SOBE | TERASE 275 m² | NOVOGRADNJA PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 130,84 m² (4-SOBNI) Direktno od investitora U ponudi je prostran četverosoban stan na 5. katu moderne novogradnje s liftom, u sklopu novog urbanog projekta u Velikoj Gorici. Stan se sastoji od 130,84 m² zatvorenog prostora te impresivnog vanjskog dijela koji uključuje: natkrivenu terasu: 158,27 m² nenatkrivenu terasu: 117,13 m² privatni vrt: 32,22 m² Ukupna obračunska površina iznosi 242,48 m². Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (55,80 m²) tri spavaće sobe (uključujući master sobu) dvije kupaonice dodatni gostinjski WC hodnik i ulazni prostor Stan se ističe funkcionalnim rasporedom i izuzetno velikim vanjskim prostorom, što pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti stana. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja: kraj 2027. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
