335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
VELIKA GORICA, UREĐEN STAN, 67,32 M2, VISOKO PRIZEMLJE.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13445
219 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 219 000 €
- Cena za m²
- 3269 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 67 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1996
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 2 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 220 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 67 m² daje to około 1083 € miesięcznie i 13 002 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
VELIKA GORICA, UREĐEN STAN, 67,32 M2, VISOKO PRIZEMLJE. VELIKA GORICA, CIBLJANICA, Ulica Jurja Dobrile. Moderno novouređeni i renoviran stan na idealnoj lokaciji u visokom prizemlju s besplatnim javnim parkingom. Veličina stana je 63,81 m2, sa spremištem u podrumu, površine 3,51 m2, ukupne površine 67,32 m2. U oglasu su dodatno priložene dvije varijante tlocrta s prijedlogom uređenja u komforniji dvosoban stan. Stan je smješten u visokom prizemlju, s prozorima koji gledaju na istok i zapad. Parking oko zgrade je javan i besplatan. Zgrada ima lift. Beton Gradnja, 1996. g. , zidovi su od armiranog betona što jamči čvrstoću i sigurnost a izolacija je jako dobra. Gotovo sve u stanu je novo i renovirano. Nova ulazna protuprovalna vrata koja se mogu otključavati s mobitelom, pinom, ili otiskom prsta ali i ključem ako to preferirate. Prozori su ugrađeni novi najviše kvalitete izrade i izolacije u sivoj boji sa zlatnim kvakama, ugrađenim komarnicima i roletama. Klupice ispod prozora su od mramora. Novi radijatori za topao i ugodan boravak zimi. Grijanje je preko toplane. U svakoj sobi je novi kvalitetni Daikin klima uređaj (3 komada) koji se može koristiti za hlađenje ili grijanje a ima i wifi upravljanje preko aplikacije. U stan je proveden optički kabel za internet. Novi strujni ormar. Kupaona je kompletno nova sa kvalitetnom brend opremom iz Feroterma. Velike crno zlatne pločice u imitaciji maramora, zlatne pipe, posebno kada i walk in tuš. Led rasvjeta ugrađena u police u zidu. Spot svjetla + glavno svjetlo. Perilica rublja i sušilica ugrađeni na policu po mjeri. Ormarići po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Topla voda ide preko toplane. Kromirani okomiti radijator. U hodniku premium zlatne tapete uz sjajne bijele pločice i veliko zlatno ogledalo. Strop je obučen u umjetno zelenilo. Spot svjetla koja se uključuju jedno po jedno na senzor. Kuhinja izrađena po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Hladnjak ugađen u ormar. Pećnica, perilica suđa, indukcijska ploča, ventilacija. Izrađen je šank u sklopu zida koji se može koristiti spojeno sa sobom 2 ili odvojiti na način da se spuste rolete i zatvore vrata. Soba 1 je obučena u plave Njemačke premium tapete iz Tepihlanda, te ima veliki klizni ormar preko cijele strane zida izrađen po mjeri plus policu za knjige i sitne stvari. Na drugoj strani uz strop su ugrađeni ormarići po mjeri u koje se mogu skladištiti dodatne stvari koje se ne koriste svaki dan. Pod je smeđi laminat. Soba 1 je povezana kliznim vratima sa dnevnim boravkom. Na zidu je priprema za televizor. Prozor gleda prema unutrašnjosti dvorišta od zgrade tako da nema buke od prometa. U dnevnom boravku su zidovi obučeni u kombinaciji plavih tapeta i drvenih akustičnih letvica koje vizualno oblikuju prostor i stvaraju ugodan zvuk. Pod je smeđi laminat. Svjetlo ima glavno led te uz zid spot svjetla za moody ambijent. Na zidu je priprema za televizor. Iznad vrata je ugradbeni ormar po mjeri u kojem se nalazi internet, ostala tehnologija i prostor za alat. Prozor također gleda prema unutarnjem dvorištu zgrade. Ispod prozora se nalazi mali travnjak uz koji se može sjesti na mali stolić za jutarnju kavu ili popodnevni boravak na zraku. Soba 2 ima smeđe obojane zidove i nedavno brušen i lakiran parket. Spojena je s kuhinjom ali može se odvojiti s vratima i roletama iznad šanka. Prozor gleda prema parkingu. Spremište se nalazi odmah ispod stana sobe 1 te je čisto i uredno. Linoleum na podu, zidovi obloženi drvenim pločama i dekorativnim naljepnicama kao tapete. Mnogo skladišnog prostora. U zgradi je i zajednički prostor za bicikle koji se zaključava. Preko puta ceste se nalaze trgovine, crkva, kafići, prometnice koje spajaju glavne smjerove prema Zagrebu, u blizini je i stanica za bus, park za djecu i pse. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
